Tarieven ontruiming: drie formules en gratis offerte

Gratis bezoek, gratis en vrijblijvende schriftelijke offerte, schatting mogelijk op basis van foto's. De prijs in de offerte is de prijs die u betaalt.

Wat kost een woningontruiming? De prijsgids →

Drie formules volgens de waarde van uw spullen

Bij het plaatsbezoek of op basis van foto's vergelijken we de waarde van de herbruikbare of verkoopbare spullen met de kostprijs van de ontruiming. Het resultaat bepaalt een van onze drie formules, die duidelijk in de offerte staat.

1. Gratis ontruiming

De waarde van de meubels, toestellen of voorwerpen die we opnieuw in omloop kunnen brengen, dekt de kosten van de ontruiming: u betaalt niets. Dat is vaak zo bij een goed ingerichte woning met meubels in goede staat of gezochte voorwerpen.

2. Wij betalen u

De waarde van de spullen is hoger dan de kosten van de ontruiming: wij betalen u het verschil. Denk aan een woning met antieke meubels, verzamelobjecten of recente toestellen in goede staat.

3. U betaalt

Er zijn weinig of geen waardevolle spullen: u betaalt een vaste prijs op offerte. Die prijs hangt af van het volume, de bereikbaarheid, het sorteren, een eventuele schoonmaak en de termijn. De waarde van herbruikbare spullen, ook als die beperkt is, wordt van de prijs afgetrokken.

In de drie gevallen sorteren we op dezelfde manier: wat nog bruikbaar is, wordt verkocht of geschonken aan de sociale economie, de rest gaat naar containerparken en sorteercentra voor recyclage.

Wat de prijs beïnvloedt (en waarom)

Als er een bedrag te betalen blijft, bepalen niet de vierkante meters de prijs, maar de inboedel en de omstandigheden van de opdracht. Dit zijn de factoren, eerlijk uitgelegd:

1. Het volume

Dat is de belangrijkste factor. Als richtwaarde: een gemeubelde studio is ongeveer 10 m³, een goed gevulde gezinswoning 50 tot 60 m³, soms meer met een volle kelder, zolder en garage. Hoe groter het volume, hoe meer arbeid, ritten en verwerkingskosten.

2. De bereikbaarheid

Een vierde verdieping zonder lift vraagt veel meer tijd dan een gelijkvloers met de vrachtwagen voor de deur. Een smalle trap, een lange afstand tot de vrachtwagen of geen parkeerplaats verhogen de arbeidstijd. Soms is een ladderlift sneller en dus voordeliger.

3. Het sorteren

Massieve meubels, een piano, tegels of puin wegen zwaar en kosten meer om af te voeren dan dozen. Een sterk vervuilde of verwaarloosde woning (diogenessyndroom) vraagt bescherming en nauwkeurig sorteren. Omgekeerd: hoe meer herbruikbare spullen, hoe minder afval er verwerkt moet worden.

4. Eventuele schoonmaak

De basisprijs omvat bezemschoon opleveren. Een grondige eindschoonmaak of ontsmetting komt er op aanvraag bij, altijd apart vermeld in de offerte.

5. De termijn

Een dringende opdracht, ’s avonds of in het weekend, vraagt een team buiten de planning en kan een toeslag hebben, die vooraf in de offerte staat.

Wat is inbegrepen in de offerte?

Onze offerte is een all-in prijs voor het beschreven werk, inclusief 21 % btw.

• Het plaatsbezoek en de schriftelijke offerte, gratis en vrijblijvend
• De arbeid van het team en de vrachtwagen
• Demontage van meubels (kasten, bedden, rekken)
• Bescherming van vloeren en gemeenschappelijke delen
• Sorteren ter plaatse, verkoop of schenking van herbruikbare spullen en recyclage
• Verwerkingskosten van niet-gevaarlijk afval
• Bezemschoon opleveren

Wat er eventueel bijkomt, altijd apart vermeld: een grondige eindschoonmaak, een ladderlift, de gemeentelijke retributie voor het parkeerverbod, en de verwerking van speciaal afval (chemicaliën, banden, grote hoeveelheden puin). Asbest nemen wij nooit mee: dat moet door een gecertificeerd bedrijf verwijderd worden.

Hoe we de waarde van uw spullen schatten

We rekenen met de waarde die de spullen werkelijk op de tweedehandsmarkt kunnen opbrengen, en die waarde staat in de offerte. Bij het plaatsbezoek of op basis van uw foto's bekijken we welke meubels, toestellen, servies, verlichting, antieke of verzamelobjecten verkocht of hergebruikt kunnen worden.

Die waarde wordt afgetrokken van de kosten van de ontruiming. Dat maakt de ontruiming gratis, zorgt ervoor dat wij u het verschil betalen, of verlaagt de prijs die u betaalt. Spullen zonder handelswaarde maar nog bruikbaar worden geschonken aan organisaties uit de sociale economie; de rest wordt per materiaal gesorteerd en gerecycleerd.

Zet vóór onze komst alles apart wat u wilt houden. Voor een stuk met grote waarde (kunstwerk, juweel, instrument) kunt u ook het advies van een onafhankelijke expert vragen.

Voorbeelden uit de praktijk

Deze voorbeelden tonen hoe we redeneren; alleen de offerte na bezoek of foto's is bindend.

Voorbeeld 1: gemeubeld appartement, recente meubels in goede staat

Ongeveer 20 m³, tweede verdieping met lift. De zetel, de kasten en de toestellen zijn verkoopbaar: hun waarde dekt het werk. Waarschijnlijke formule: gratis ontruiming.

Voorbeeld 2: ouderlijk huis met antieke meubels, nalatenschap

Ongeveer 50 tot 60 m³ over drie verdiepingen, met antieke meubels, servies en verzamelobjecten. De waarde van de spullen is hoger dan de kosten van de opdracht, die meestal 1 tot 3 dagen duurt. Waarschijnlijke formule: wij betalen u het verschil.

Voorbeeld 3: volle kelder en zolder

Enkele kubieke meter dozen, oude beschadigde meubels en versleten spullen, in een kelder met een smalle trap. Weinig verkoopbaars. Waarschijnlijke formule: u betaalt een vaste prijs op offerte.

Gratis bezoek, gratis offerte of schatting via foto's

De snelste manier om uw formule te kennen is een plaatsbezoek dat gratis is, meestal binnen 48 uur, of enkele foto's van elke kamer via WhatsApp of het formulier. Geef ons het adres of de postcode, de verdieping, of er een lift is, wat u houdt en de gewenste datum.

Daarna krijgt u een gratis en vrijblijvende schriftelijke offerte met de gekozen formule, het geschatte volume en eventuele opties. De uiteindelijke prijs ligt vast in die offerte en verandert niet op de dag van de ontruiming. Na de opdracht krijgt u een correcte factuur, onder meer handig voor het dossier van de nalatenschap.

Meer weten? Lees onze volledige gids over de prijs van een woningontruiming.